Investissez à

Cénon (Bordeaux)

Devenez propriétaire pour

113 636

Rentabilité

3,90%

Loyer annuel

4 432,00 €

Description de l'appartement

Ce T1 situé au 1er étage de la résidence Dock 33 bénéficie d’un mobilier design adapté à la vie étudiante afin d’offrir un confort maximum et un environnement propice à la bonne qualité de vie dont les résidents ont besoin. Un parking vient compléter l’offre.

Description de la résidence

Construite en 2017, la résidence pour étudiants DOCK 33 est composée de 123 logements meublés et équipés avec du mobilier design.

Située dans le quartier Bastide, les résidents profitent de la proximité de l’hyper centre de Bordeaux accessible en Tramway en 15 minutes.

Investissez en LMNP ancien :

Vos loyers net d'impôts

Situation

Adresse :
14 rue Jules Guesde
33150 Cenon

La résidence prend place dans le quartier de la Bastide à 9 minutes à pied du Campus Bastide et de l’IAE de Bordeaux

lmnp-ancien-bordeaux

Les caractéristiques du bien

Prix
(honoraires inclus)
113 636 €
Loyer annuel
4 432,00 €
Année de construction
2017
Ville
Cénon (Bordeaux)
Gestionnaire
Les Belles Années
investir en LMNP ancien Bordeaux

Envie d’en savoir plus ?

Notre gestionnaire : Les Belles Années

Patrimoine Gagnant fait confiance à son gestionnaire spécialiste de la résidence étudiante.

Des services multiples

Un responsable de résidence

Un intendant est présent quotidiennement dans la résidence.

Une laverie équipée

Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.

Des espaces de vie communes

Des espaces communs conviviaux :
salon, cuisine…

La distribution du courrier

Tous les jours, l’intendant distribue le courrier.

L’entretien des parties communes et privatives

Le ménage est fait dans les parties communes de la résidence tous les
jours sauf le week-end. L’entretien
des chambres est à prendre en
option par le locataire.

Un local à vélo

Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.

Une salle de fitness

Une salle de sports équipée (Toutes les résidences sauf: celles de Toulouse, Cap Avenir Angers, Cap Avenir Lyon, Victorian Park et Univers 9)

Résidence sous vidéosurveillance

Votre résidence est équipée d’un système de vidéosurveillance.

Document publicitaire qui ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Tout investissement locatif est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement (non-respect des conditions d’application du dispositif fiscal et notamment des engagements de location, loyers impayés, évolution du marché). Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.

Photos non contractuelles