Le spécialiste du LMNP d’occasion en résidence étudiante
Revenus immédiats
Loyers non imposés
Conseils sur-mesure
Nos opportunités du moment
Transformez votre patrimoine en véritable opportunité
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de réduire la fiscalité des revenus locatifs.
Avec le LMNP ancien en résidence étudiante, vous disposez de revenus réguliers dès l’acquisition et vous profitez d’une gestion totalement déléguée. Ainsi vous alliez rentabilité, sérénité et construction de patrimoine en un seul choix stratégique.
Les principaux avantages du LMNP Ancien
Des prix plus attractifs que dans l’immobilier neuf
Des revenus immédiats sécurisés par bail commercial
Une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement
Pas d’impôt sur la plus-value à la revente
Un investissement sans contrainte
Possibilité (sous conditions) de récupérer la TVA
Un choix éclairé et responsable
L’investissement dans le logement étudiant est à la fois une opportunité patrimoniale solide et un acte responsable, qui contribue directement à soutenir la réussite et l’autonomie des jeunes Français.
Un contexte porteur
Le nombre d’étudiants en France ne cesse de croître, porté par la démocratisation de l’enseignement supérieur et l’attractivité des grandes villes universitaires.
Face à cette hausse, l’offre de logements reste insuffisante.
Ce déséquilibre structurel entre la demande et l’offre assure une forte tension locative, gage de pérennité et de rentabilité pour les investisseurs.
Une dimension sociétale forte
Investir dans un logement étudiant, c’est aussi répondre à un enjeu de société majeur : celui du logement des jeunes.
Au-delà de la performance financière, cet investissement porte une valeur citoyenne : il participe à améliorer le quotidien des étudiants, en facilitant leur accès à un logement de qualité et adapté à leurs besoins.
Patrimoine Gagnant
Filiale du groupe Valority, Patrimoine Gagnant est à vos côtés pour vous apporter un conseil avisé et sur-mesure.
Nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’investissement et sélectionnent pour vous les opportunités les plus adaptés à vos besoins. Accompagnés de nos courtiers en crédits et de nos partenaires bancaires, nous nous fixons comme objectif d’élaborer le montage financier le plus adapté à votre situation et à vos aspirations.
Les Belles Années
Les résidences Les Belles Années accueillent les étudiants dans un environnement de qualité à l’esthétique soignée. Excellente introduction à la vie étudiante, elles se situent à proximité des campus et des grandes écoles dans des quartiers agréables et bien desservis par les transports en commun.
Plus que de simples résidences, elles proposent un large panel de prestations Destinées à faciliter le quotidien. Les résidences Les Belles Années sont présentes sur tout le territoire, dans les plus grandes villes universitaires de France, avec plus de 9 900 logements répartis sur 70 résidences.
- Résidence étudiante en exploitation
- Résidence étudiante ouverture à venir
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