Votre investissement en LMNP

Lyon

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74 600

Rentabilité

4,40 %

Loyer annuel

3 283.19 €

Superficie

17,22 m²

Nombre de pièces

1

Étage

3

Description de l'appartement

Studio meublé de près de 18 m² situé au 3ème étage de la résidence Cap Avenir Lyon. Cet appartement dispose d’un balcon.

Description de la résidence

Construite en 2010, Cap Avenir est une résidence étudiante, avec de larges espaces communs. Elle comporte 142 logements.

Au cœur de la ville de Lyon, la résidence Cap Avenir offre aux étudiants un cadre approprié à leur mode de vie. Chaque étudiant peut aussi compter sur une sécurité renforcée de l’extérieur (audiophone et système de contrôle des accès VIGIK) et de l’intérieur (présence d’un responsable de résidence), synonymes de sérénité au quotidien.

 

Conviviale à travers ses espaces communs de qualité :
salle de vie commune, salle de fitness, accueil…

 

Cap Avenir permet aux étudiants de travailler sereinement et de partager des moments inoubliables.

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Situation

Adresse :
36 rue Clément Marot
69007 Lyon

La résidence étudiante se trouve en plein cœur d’un quartier étudiant dynamique.

À 5 minutes du métro et proche des commerces, la résidence offre un cadre de vie agréable.

Les caractéristiques du bien

Prix
(honoraires inclus)
74 600 €
Loyer annuel
3 283.19 €
Charges mensuelles de syndic
11
Année de construction
2010
Ville
Lyon
Surface
17,22 m²
Étage
3
Balcon
Oui
Gestionnaire
Les Belles Années

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Notre gestionnaire : Les Belles Années

Patrimoine Gagnant fait confiance à son gestionnaire spécialiste de la résidence étudiante.

  • Des résidences avec un taux d'occupation de 98%
  • Des emplacements de choix près des grandes écoles et du centre-ville
  • la gestion de 31 résidences et 3 700 appartements

Des services multiples

Un responsable de résidence

Un intendant est présent quotidiennement dans la résidence.

Une laverie équipée

Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.

Des espaces de vie communes

Des espaces communs conviviaux :
salon, cuisine…

La distribution du courrier

Tous les jours, l’intendant distribue le courrier.

L’entretien des parties communes et privatives

Le ménage est fait dans les parties communes de la résidence tous les
jours sauf le week-end. L’entretien
des chambres est à prendre en
option par le locataire.

Un local à vélo

Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.

Une salle de fitness

Une salle de sports équipée (Toutes les résidences sauf: celles de Toulouse, Cap Avenir Angers, Cap Avenir Lyon, Victorian Park et Univers 9)

Résidence sous vidéosurveillance

Votre résidence est équipée d’un système de vidéosurveillance.

Document publicitaire qui ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Tout investissement locatif est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement (non-respect des conditions d’application du dispositif fiscal et notamment des engagements de location, loyers impayés, évolution du marché). Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.

Photos non contractuelles