Investissez à

Angers

Devenez propriétaire pour

76 000

Rentabilité

4,20%

Loyer annuel

3 192,02 €

Superficie

18,43 m2

Nombre de pièces

1

Étage

2

Description de l'appartement

Ce T1 situé au 2ème étage de la résidence Cap Avenir Angers bénéficie d’un emplacement de choix dans la résidence.

Description de la résidence

Construite en 2012, la résidence pour étudiants Cap Avenir Angers est composée de logements meublés et équipés ainsi que d’espaces communs et de services adaptés à la vie étudiante.

 

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Situation

Adresse :
32 rue G BOULESTREAU
49000 Angers

La résidence prend place à 5 minutes à pied de l’école d’ingénieurs ESEO et profite de la proximité du Tramway

 

ou investir en lmnp occasion

Les caractéristiques du bien

Référence du bien

205

Prix
(honoraires inclus)

76 000 €

Loyer annuel

3 192,02 €

Charges mensuelles

Taxe foncière

Type

T1

Année de construction

2012

Ville

Angers

Surface

18,43 m2

Étage

2

Parking

Balcon

Gestionnaire

Les Belles Années

Fin du bail

lmnp occasion

Envie d’en savoir plus ?

Notre gestionnaire : Les Belles Années

Patrimoine Gagnant fait confiance à son gestionnaire spécialiste de la résidence étudiante.

Des services multiples

Un responsable de résidence

Un intendant est présent quotidiennement dans la résidence.

Une laverie équipée

Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.

Des espaces de vie communes

Des espaces communs conviviaux :
salon, cuisine…

La distribution du courrier

Tous les jours, l’intendant distribue le courrier.

L’entretien des parties communes et privatives

Le ménage est fait dans les parties communes de la résidence tous les
jours sauf le week-end. L’entretien
des chambres est à prendre en
option par le locataire.

Un local à vélo

Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.

Une salle de fitness

Une salle de sports équipée (Toutes les résidences sauf: celles de Toulouse, Cap Avenir Angers, Cap Avenir Lyon, Victorian Park et Univers 9)

Résidence sous vidéosurveillance

Votre résidence est équipée d’un système de vidéosurveillance.

Document publicitaire qui ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Tout investissement locatif est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement (non-respect des conditions d’application du dispositif fiscal et notamment des engagements de location, loyers impayés, évolution du marché). Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.

Photos non contractuelles